封面新闻记者 石伟

“本来两三层的小别墅，被加盖、外扩成四五层的‘白宫’。还有东谈主以危房修缮情势，平直推倒重新盖。这些年相互竞赛相似，搞出几十栋违建，耿直光明在网上销售。”近半年以来，武汉市民孙先生对武汉金银湖国外高尔夫俱乐部别墅小区违建情况屡次举报、投诉，封面新闻记者阐述足迹进行了暗访走访。

\n\t\t\t\t\t\t\t金银湖高尔夫俱乐部小区大门（石伟照相）\n\t\t\t\t\t\t\t

4月份，记者在房产中介指导下，屡次插足别墅区“看房”，发现小区同期有多栋建筑正在施工。中介明确示意违建不影响生意，“毋庸管房本上的面积，只按整套价钱来往。”

现场别称自称高司理的男人示意，他不错替买房者惩办违建手续问题，“建一层40万，钱给我，我去给你弄许可。弄个危房立异的限额，你苟且整。一朝建结束，成为既定事实就拆不了。”

5月初，封面新闻记者将谈论信息反应给东西湖区金银湖街谈办概述端正中心，责任主谈主员示意该别墅区违建问题复杂，调阅贵寓、整理数据后回复。

7月26日，责任主谈主员回复记者称，自2016年以来已对涉事小区拆违49处，共1185频频米，并清退部分违规城管队员，“手艺久、情况复杂，寻找原始档案需要手艺；好多房屋转手五六谈，找不到主东谈主。下一步将聚拢多部门，调取全部贵寓摸排全部楼栋情况。”

别墅小区连接违建多年并挂网销售

房产中介称“来往不看房本面积”

武汉金银湖国外高尔夫俱乐部小区位于东西湖区金银湖街谈，紧邻武汉市面积最大的城市湿地公园之一——金银湖国度湿地公园。小区内有一处高尔夫球场，将小分离为东苑、西苑，外东谈主难以视察到小区里面情况。

在贝壳网、房天下第房产销售网站上，该小区有多套别墅在挂牌销售。4月份，记者通过贝壳网谈论到别称宋姓中介，屡次与他沿路赶赴看房。

\n\t\t\t\t\t\t\t二手房平台挂牌销售的信息（网罗截图）\n\t\t\t\t\t\t\t

插足小区要历程两谈保安门岗。紧挨西苑第二谈岗位的一栋别墅，搭着脚手架在施工。中介宋某先容，通盘西苑有109栋别墅，本来都是二层和三层小楼，面积有两三百频频米。记者看到，西苑里面有至少5处楼栋正在施工，另罕有十栋建筑外貌较新，其中几栋被加盖到4层，“腰身”加多几倍，庞地面兀立在小区中间位置。

宋某指着两栋相邻的刚刚主体完工、门口还堆放着建材的小楼先容，这是一双兄妹业主推倒重建的新楼，单体面积有近千频频米。

宋某称，小区的业主都是公司雇主、病院主任、银行厚爱东谈主这类高净值东谈主群，而小区本来的建筑已有20年房龄，知足不了新业主的需求。“买房的东谈主都要重新整。是以，一些房主先把房屋推倒重建再卖，还有东谈主是把屋子推倒只剩一个基坑，平直卖基坑，也能卖几百万元。这里的来往不看房本面积，是按整套议价。”

\n\t\t\t\t\t\t\t7月25日，两处新近完成施工的别墅。（石伟照相）\n\t\t\t\t\t\t\t

记者对标价900万元的西苑159号小楼抒发出酷爱，但嫌弃房屋采光差、房间少。宋某示意：“不垂危，你不错把墙打掉，装配玻璃，后院里树木砍掉，楼上再加盖一层。咱们厚爱给你找东谈主买通关系。”

宋某先容，改外墙、建围墙问题不大，然而加盖楼层、挖地下室需要找东谈主“打点”。“不错用央求危房修缮的情势拿施工许可。一般加盖一层，大致往下挖一层地下室作念酒窖、酒吧，需要40万元。”

记者商榷，自行开挖地下室会不会膺惩地基激发崩塌。宋某示意：“不会的。你不错找专科的建筑、装修公司，也不错交钱给小区里边专科的东谈主，他们一条龙给你建成。”

“司理”打包票代办危房立异手续

“搞成既定事实就拆不了 ”

屡次看房之后，中介宋某及共事均示意“咱们不是只作念你一单生意，确定不错加盖大致地下室。”

为了打消记者的畏惧，他们邀请记者到小区里面见了别称奥密男人。

这位自称高司理的男人称，这处别墅小区位置独有，处在高尔夫球场土产货，周围大树环绕，环境禁闭，很相宜违建。“在闹市区、高楼区违建，全球都看得到，引起周围反感，随时会被举报。但在这里加盖，不影响任何东谈主，搞好邻里关系，没东谈主投诉你。”

高司理先容，违建施工之前需要先示知他，况兼把谈论图纸贵寓给他，他厚爱去跑手续。“我去给你弄个危房立异手续，即便城管接到举报来查，你给他一个原理，他不会为难你。”

高司理指着一栋立异过的别墅示意，我方就住在小区里，还是替十几户业主作念过工程。“你不错我方用钱找外边东谈主作念，我只给你跑关系。也不错包给我，我一条龙给你办到位。不省心的话，不错找业主们探听我的口碑。”

记者对高司理身份示意疑问，质疑他是否有智商“买通关系”。高司理示意，他跟开发商互助二十几年，一直在帮开发商作念事，“咱们的关系都很稳，你怕不保障，我再给你弄个缔造光伏开荒的限额。钱交给我，别的事你省心。”

高司理还请示记者，要跟邻居搞好关系，免得被天天投诉，“建的时候际遇投诉，可能会给你叫停。一朝建成了，成为既定事实，就不会拆。”

5月初，封面新闻记者将小区情况反应给金银湖街谈办概述端正中心。责任主谈主员先容，该小区存在诸多历史问题，日常也有不依期巡缉，会针对记者反应情况进行走访，并调取谈论贵寓、数据后回复记者。

两家“共管”物业管不住违建

岗位保安：咱们莫得端正权，你找错了东谈主

7月25日，封面新闻记者再次来到该小区，看到4月份那几处施工楼栋已完成缔造后停工，门口还堆放着剩余建材。

\n\t\t\t\t\t\t\t7月25日，两栋“加粗”别墅门口还堆积着建材。（石伟照相）\n\t\t\t\t\t\t\t

记者在保安岗位处商榷小区违建情况时，保安称采访需谈论他们所属的湖北合济投资有限公司。记者赶赴该公司时，公司厚爱东谈主李某秉承了采访。

“这处地块本来是一家叫作中建集团的公司开发，2007年咱们两边订立股权收购契约，商定咱们出资6.5亿收购中建公司旗下公司股权。先期支付1.2亿元之后，对方试图片面解约。讼事一直打到2016年，经最高院裁决、经武汉中院强制本质，咱们才拿到这块地上高尔夫球场的甩掉权和不竭权，小区部分一直是飞地。”李某先容，当今东苑、西苑两块别墅区，一直由原来的物业公司独自不竭，武汉合济公司派驻的物业东谈主员无法插足，更无法盘查出入运输违建物质的车辆。

对此，金联创分析称，在排除地缘局势因素下，国际市场缺乏利好提振，短期原油或随巴以冲突实时走向为主线维持区间震荡走势，本轮零售价下调为大概率事件。

李某称，两套物业团队的存在导致了不竭重大。“别墅区于今还用着咱们的总水表，水费却从没交过。每次违建投诉激发公论宽恕，咱们公司都会被拉出来误伤一遍。2017年湖北高院以重叠告状为由驳回对方告状，2019年他们又在武汉中院告状，案子于今还在连接。”

封面新闻记者注释到，2017年4月，武汉当地媒体曾报谈该小区大面积违建情况，之后东西湖区政府组织了多部门现场端正。金银湖街谈办概述端正中心厚爱东谈主受访时示意，有部分楼栋是历史违建，阐述报谈查实有9栋现行违建，其中6栋获得了危房苟且书，但未获得盘算审批手续，已迫令这些违建停工，责令业主限期废除，拒不废除的，将照章阐述谈论举止强行废除。

记者再次复返小区，从第二谈门岗保安处获知，别墅区是由另一家名为“富宝物业”的物业公司不竭。“咱们又莫得端正权，违建的事你找城管，找咱们是找错了东谈主。”

在东苑53号别墅内，“富宝物业”别称厚爱东谈主正在电话里嘱咐下属“据说来了个记者，你们盯紧点”。记者标明身份后，该厚爱东谈主示意未接到业主和谈论部门通告，不可秉承采访。

7月30日，在贝壳网、房天下第平台，该小区依旧有多套房源在挂牌销售。

城管回话：已累计废除违建49处

下一步将全部摸排清查

7月26日，金银湖街谈办概述端正中心责任主谈主员约见记者，对谈论问题进行了回复。

责任主谈主员先容，涉事小区年代久远，确乎存在一些存量违建，近两三年安排了专岗值守，也确乎接到过一些东谈主打呼唤，但都按原则处理了。“自2016年以来，共废除49处违建，共1185.14频频米，巡缉制止、自行废除的违建有12处。最近一次废除是在5月份，接到你们媒体反应后一直在严控。”

责任主谈主员称，一些违建与主体建筑贯穿，一些肉眼可见的加盖、加粗建筑，需要调取原始贵寓走举止认定违建，“哪部分是正当建筑，哪部分是违建，需要巨擘认定。曩昔的盘算贵寓都是手写的，调取、对比的话要多部门配合；还有些房屋转了好几谈手，找不到东谈主，走访还需要手艺。下层端正确乎辛苦，物业明面上配合，就怕候以业主休止为由阻隔咱们进门。曾经对富宝物业作出处罚，他们却说收不到物业费，交不了罚金。”

因为上述原因，对该小区现存违建楼栋的数目，金银湖街谈概述端正中心尚未王人备掌捏。

在当地媒体2017年4月报谈中，金银湖街谈办城管端正东谈主员称，除了对9栋违建责令废除，还整顿清算了一批队员离队。

对此，金银湖街谈办责任主谈主员示意，此前区纪委、街谈纪委确乎进行过一些走访，端正中心也清算了一批违规队员离队。“应该是莫得敢再违规。下一步咱们将向区里陈诉，聚拢多部门调取档案，摸排、清查别墅区扫数楼栋。”